今早，位于鼎湖桂城片区顺景路的美的悦山首次开盘，率先推出1座98/118平，共96套新货，毛坯均价6000元/平。另一边厢，下午坑口片区2017年老盘清50套尾货，毛坯均价4800元/平。
先来看美的悦山，项目占地约2万平，由6栋高层住宅组成，首推1座96套新货，总高25层，户型包括98/118平三房，两梯四户设计。【延伸阅读】
另外，二楼4套单位价格最低，为5729元/平，而顶层也有部分5字头单位。
楼市君大概10点到达项目，现场人气还行，除了中介销售人员，多为一家三口前来看房买房。
据了解，截止到下午6点，悦山共卖出28套货，去化仅约29%。
坑口清货楼盘方面，据悉，特惠推出1-4栋50套尾货，产品包括78-143平二至四房，主要为天地层，毛坯均价4800元/平，3点开抢。中午楼盘放出消息后，大批买家开始前去楼盘排队，抢房队伍由销售中心门口排到马路边上。
现场有购房者表示，2点30分开始排队，4点30分终于进场，但被告知已经卖完了。仅一个半小时，50套毛坯房就被清空，相当于每1.8分钟就卖出一套。
为什么50套天地层尾货能遭如此疯抢？主要是因为价格问题。
据不完全统计，目前鼎湖30个在售楼盘中，毛坯均价在6000-7800元/平之间，带装修均价为7750-11250元/平。片区
| 项目名称 | 均价（元/平） |
| 坑口片区 | 帝豪花园 | 毛坯6500 |
| 新龙基清泉山庄 | 毛坯6500 |
| 万威囍居 | 毛坯7500 |
| 汇景园 | 带装修8100 |
| 鼎湖春天 | 毛坯7000 |
| 碧桂园幸福里 | 毛坯6800
带装修8000 |
| 山林湖 | 毛坯6900 |
| 鼎湖桃李园 | 毛坯6400 |
| 碧桂园都荟 | 带装修7800 |
| 融创鼎湖府 | 毛坯6500 |
| 富力尚悦居 | 带装修8000 |
| 美的公园天下 | 带装修8000 |
| 恒泰悦璟府 | 毛坯7200 |
| 海伦堡海伦印象 | 毛坯6200 |
| 桂城片区 | 鼎湖山1号 | 毛坯7500 |
| 美的碧桂园天合 | 带装修7750 |
| 帝景名筑 | 毛坯6400 |
| 龙光玖龙山 | 带装修7800 |
| 海缙蓝湾 | 毛坯6400 |
| 山水名城 | 毛坯7300 |
| 龙光玖龙湾 | 带装修7800 |
| 恒大西江名郡 | 带装修8000 |
| 碧桂园悦庭 | 毛坯6500 |
| 碧桂园蓝庭 | 带装修8000 |
美的悦山
| 毛坯6000 |
| 肇庆新区 | 保利花园 | 带装修8600 |
| 保利和悦湖畔 | 毛坯7800 |
| 中海新城1号 | 带装修11250 |
| 宝能城 | 带装修9200 |
| 龙光玖誉城 | 带装修8500 |
制表：肇庆楼市 2019.9
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今天首开的美的悦山毛坯6000千/平，在当前鼎湖楼市中算较为实惠。而清货楼盘卖到毛坯4800元/平的价格，就更加亲民。值得一提的是，位于清货楼盘西侧的鼎湖桃李园，在售97-130平产品，毛坯均价6400元/平，而对面的美的公园天下在卖96-130平三四房，带装修8000元/平。中介透露，今晚该清货楼盘还有一波放价行动，放出120-122平带装修产品，估计价格5字头。
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